Qu’est-ce qu’on entend par valeur vénale ?

Définir une valeur vénale d’un bien immobilier est l’équivalent de déterminer sa valeur marchande à une date donnée, compte tenu du croisement de nombreux critères (descriptifs, quantitatifs et qualitatifs) et de diverses méthodes d’évaluation dont celle de comparaison directe. La valeur vénale est un résultat de calcul mis en œuvre en de nombreuses occasions dont un projet de vente ou d’achat, une déclaration fiscale, un prêt immobilier hypothécaire, une succession, une donation, etc.

Pourquoi et pour quels biens confier le calcul de la valeur vénale à un expert immobilier ?

Déterminée par un expert immobilier assuré, indépendant, impartial et qui bénéficie d’une reconnaissance au niveau juridique, la valeur vénale d’un bien est donc opposable aux tribunaux comme à tout type d’administration et en plus engage entièrement la responsabilité de ce spécialiste. La valeur vénale est une évaluation immobilière intimement liée au concept de cession à l’amiable à un prix raisonnable d’un bien ou d’un droit immobilier. Elle s’applique à tous types de biens à usage professionnel, commercial ou résidentiel, bâtis ou non bâtis, libres ou occupés.