Pourquoi faire réaliser des expertises avant achat ?

Quels que soient les biens immobiliers que l’on souhaite acquérir, mandater un professionnel de l’immobilier pour une expertise avant achat, soit avant de se lancer dans un tel investissement est une démarche très judicieuse qui permet de s’éviter toute perte financière. En effet, un expert immobilier, grâce à ses compétences pluridisciplinaires dans les domaines de la technique du bâtiment, du juridique, de la fiscalité et de l’économie, possède toutes les facultés nécessaires pour estimer le bien immobilier convoité par l’acquéreur à sa juste valeur.

Comment l’expert immobilier réalise les expertises avant achat ?

Pour réaliser son expertise avant achat sur un bien, l’expert immobilier doit au préalable inspecter avec minutie tous les équipements et caractéristiques du bien pour détecter tous les défauts qui nécessiteront des dépenses supplémentaires de la part de l’acquéreur et qui doivent être pris en compte dans l’estimation immobilière au même titre que les méthodes d’évaluation classiques. Ainsi, le rapport de l’expertise avant achat dévoile au futur acquéreur le bien-fondé ou non du prix d’achat annoncé par le vendeur (le bien est-il surestimé ?), l’oriente dans sa décision, lui fournit les arguments nécessaires pour formuler toute proposition et plus généralement contribue à défendre et protéger du mieux possible ses intérêts.