L’estimation de terrains, une prestation à part entière parmi les expertises immobilières

L’estimation des terrains, c’est-à-dire des biens immobiliers non bâtis, est une expertise immobilière spécifique qui ne peut s’apparenter à celle des biens immobiliers bâtis. Afin de disposer d’une estimation de terrain fiable, en adéquation parfaite avec sa nature (terrain constructible ou non) et avec tous les autres critères qui, à la date de réalisation de l’évaluation, sont susceptibles d’impacter sa valeur vénale, le recours à un expert immobilier est vivement recommandé.

Sur quelles caractéristiques se base l’expert immobilier pour estimer un terrain ?

Pour réaliser l’estimation d’un terrain, l’expert immobilier s’appuie en premier lieu sur des données administratives (plans cadastraux de la commune, plan d’occupation des sols, plan local d’urbanisme, certificat d’urbanisme, etc.) et sur divers éléments propres au terrain lui-même (superficie, relief, végétation, exposition, vue, etc.) ou à l’environnement au sein duquel il se situe.