La valeur locative, qu’est-ce que c’est ?

La valeur locative d’un bien immobilier, obtenue après une expertise immobilière dédiée à ce calcul, représente le montant de loyer annuel auquel le bien pourrait être raisonnablement loué au regard du marché de l’immobilier locatif en vigueur au moment de l’évaluation. Tout bien immobilier bâti ou non bâti peut faire l’objet d’une expertise en valeur locative.

A qui confier le calcul de la valeur locative et sur quoi repose-t-il ?

Réalisée par un expert immobilier, l’expertise en valeur locative aboutit à un rapport fiable, sérieux et complet, opposable à tout tiers. La valeur locative, très utile pour simuler certains impôts locaux comme la taxe foncière ou d’habitation mais aussi pour tout projet de mise en location, résulte d’une analyse complète du bien immobilier concerné comprenant de nombreux critères dont la catégorie du bien, sa superficie, son confort, son environnement et sa localisation géographique.