Quelle est la méthode la plus utilisée ?

Les méthodes d’évaluation utilisées par un expert immobilier pour le calcul d’une valeur vénale ou locative sont multiples et leur choix dépend de chaque mission qui lui est confiée. Parmi les méthodes d’évaluation possibles figure la méthode de comparaison, la plus répandue, qui consiste à comparer le bien en question vis-à-vis d’autres biens semblables du même secteur géographique et quel que soit leur statut en matière de vente ou de location.

Quelles sont les autres méthodes d’évaluation ?

En plus de la méthode par comparaison, un expert immobilier utilise aussi d’autres outils d’évaluation parmi lesquels la méthode par évaluation ou capitalisation du revenu ou encore la méthode indiciaire. Certains biens immobiliers requièrent d’autre méthodes et calculs d’évaluation spécifiques que seul un expert immobilier maitrise à la perfection.